Mallilla linkitetään ensi kertaa toisiinsa rakennukselle asetettavat vaatimukset ja rakennuksen suunnittelutiedot. Näin voidaan ehkäistä rakennusvirheiden syntymistä, VTT kertoo. Rakennus myös valmistuu nopeammin, koska muutos-, korjaus- ja jälkiasennustyöt vähenevät.

Keskeistä kehitetyssä mallissa on suunnitelmissa olevien tilojen ja järjestelmien sekä niihin kohdistuvien vaatimusten käsittely itsenäisinä elementteinä. VTT:n mukaan tällä tavalla voidaan välttää alkuperäisen vaatimuksen poistuminen, jos rakennushankkeen suunnitteluvaiheessa tietty tila tai esimerkiksi toiminto poistetaan.

Rakennusprojektin tietoteknisestä mallintamisesta luvataan hyötyjä rakennuttajalle, suunnittelijalle, urakoitsijalle ja erityisesti rakennuksen käyttäjille koko rakennuksen elinkaaren aikana.

Kansainvälisesti ainutlaatuista

Tietoteknisen toimintamallin avulla tilaaja ja suunnittelija voivat suunnittelun edetessä yhteisesti muuttaa rakennukselle asetettavia vaatimuksia ja dokumentoida muutokset, minkä ansiosta helpottuu suunnittelun aikaisten muutosratkaisujen myöhempi tarkastelu.

Nykymenetelmillä suunnitteluvaiheessa tehdyn muutoksen perustelu jätetään usein kirjaamatta, ja rakennusvaiheessa saatetaan tehdä muutoksia ilman perusteluja. Tämän puutteen takia valmis rakennus voi poiketa paljonkin alun perin hyväksytyistä vaatimuksista, VTT huomauttaa.

Jotta uutta toimintamallia voidaan hyödyntää kokonaisvaltaisesti, on seuraavaksi kehitettävä mallin mukaiset tietotekniset ohjelmistotyökalut, joilla linkitetään toisiinsa käytännössä rakennuksen vaatimus-, suunnittelu-, rakentamis- ja ylläpitotiedot.

Mallin tutkimus- ja kehittämistyön rahoittivat Rakennusteollisuus RT ry, NCC Oy, Pöyry Oy, Skanska Oy ja YIT Rakennus Oy sekä Tekes ja VTT. Käytännössä tutkimus oli VTT:n johtavan tutkijan Arto Kiviniemen väitöskirjatyö, jonka hän teki Stanfordin yliopistossa USA:ssa.

Kattava rakennusprojektin mallintaminen on kansainvälisesti ainutlaatuista, VTT korostaa.